大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区监控设备的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区监控设备的解答，让我们一起看看吧。
小区监控是开发商负责还是物业？
一般上而言新楼盘的安防设施是由开发商负责安装，物业负责管理维修。在保质期内(一般2一3年)则由开发商负责维修更换。
在旧式小区须加装的则由业主集资或动用维修资金去安装，但必须要有三分之二以上业主同意方可，由物业负责管理维修。
小区摄像头损坏物业是要负责维修的。按照有关规定，监控设备平时的维修保养由物业公司负责，但是设备改造更换则应该动用维修资金，条件必须是业主达到三分之二。
开发商安装监控没有过保修期时间，是由施工队进行维修，一般从验收时算起有2年保修期。
小区内监控的质保期为多久？
小区内监控设备的质保期根据具体品牌和型号不同，一般为1年到3年不等。在质保期内，如果监控设备出现质量问题，消费者可以享受免费维修或更换的服务。需要注意的是，质保期只适用于非人为损坏的情况，如果消费者在使用过程中不当操作导致设备损坏，则不在质保之内。因此，在使用监控设备时，应该注意正确操作，并按照说明书要求进行维护，以保证设备运行的良好状态。
小区监控系统和小区门门禁系统属于小区房屋公共设备设施吗？
在某种意义上两者都是小区公共设施！！您的使用应该是免费的！！但是门禁是有IC卡的，如果将卡发到您的手中，那么这个IC卡在您的使用期内就会是您的私有物品，在您没有允许的情况下任何人都没有权利使用这张卡，这就是一种私有权！
可能您还是那位先生吧！
比如学校的学生到学校的食堂吃饭，他们那里也是用IC卡一卡通消费的！！同学的卡都是要收费的，我记得我当时买一张卡开始是10快，如果遗失，再买的话，则需要20块钱！！食堂的消费机也应该是公共设施，只要你有钱，就可以在上面去消费，但是IC卡卖给你了，那就是你的私有财产!
其实物业应该有一种回收卡的机制，等有人离开，特别是像公司的，人员变动比较大，物业工作量显然庞大，收取高一点可以，但是要合理！如果有回收机制的话，以后有员工变动，就可以用以前的卡了！！这样就不用每次变动都要到他那里买卡了！！
不知道这些说的清楚不！！
其实啊，说到底，羊毛出在羊身上！！说公共设施！！还不都是业主们出的钱啊！！
物业移交可以拆除现有小区监控设备或现有设施吗？
1.三种情况下物业可以拆走公共设施。
①是由物业出资安装的，且并未在物业费中明确规定，物业费某部分为公共设施的分期购买费用。
②是由开发商在房屋交付时卖给物业的，作为小区服务设施的部分。物业只要能拿出购买证明，归物业所有。如果业主对这部分公共设施归属不同意，是要与开发商沟通，跟物业没有关系。
③小区有部分业主持续拖欠物业费，物业与业主委员会协商拆走部分公共设施抵扣欠缴的物业费（这种情况很普遍，物业拒不撤离，要求业委会让欠费业主补齐欠缴的物业费，业委会为了让物业尽快撤离会同意物业拆除部分公共设施抵扣欠缴物业费，目的是让物业尽快离开）只要物业不撤离，就可以持续收费，新物业就无法入驻。
2.以上这部分都涉及一个钱的问题，现在的解决办法有以下几种：
①业主委员会将广告费，停车费，物业公共用房租赁费收到业委会名下，然后可以跟物业协商分期支付业主欠缴的物业费（用大家的钱为恶意拖欠物业费的业主缴纳物业费）。
②让物业拆走属于全体业主的公共设施抵扣欠缴的物业费及违约金。由新物业建设配套设施，约定物业费中部分为购买配套设施的费用，约定年限后归业主共同所有。
③由新物业公司直接给老物业公司出资垫付这部分费用，后期由停车费，广告费，物业公共用房租赁费返还给新物业公司。
④新老物业公司比较熟，老物业公司会委托新物业公司代位催缴欠下的物业费及违约金。
到此，以上就是小编对于小区监控设备的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区监控设备的4点解答对大家有用。
